Projekt 105
Hauptstraße 105 · Lindenberg im Allgäu
VISION & ARCHITEKTUR
Das Mehrfamilienhaus Hauptstraße 105 vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachter Funktionalität. 10 Wohnungen auf vier Etagen — vom Erdgeschoss mit Gartenanbindung bis zum spektakulären Penthouse im Dachgeschoss. Jede Einheit überzeugt durch helle Räume, offene Grundrisse und hochwertige Materialien.
DAS GEBÄUDE IM ÜBERBLICK
WESTANSICHT
GARTENANSICHT
LUFTAUFNAHME
EINGANGSBEREICH
BALKONE & TERRASSEN
SONNENTERRASSE DES ALLGÄUS
Lindenberg im Allgäu — auf 764 m Höhe, eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem Panorama der Alpen. Anerkannter Luftkurort mit vollständigem Schulangebot, hervorragender Infrastruktur und einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Mitten in Lindenberg im Allgäu — der Sonnenterrasse des Allgäus
Lindenberg im Allgäu liegt auf 764 m Höhe im Westallgäu, im Landkreis Lindau (Bodensee). Die Stadt ist bekannt als „Sonnenterrasse des Allgäus" und bietet mit rund 11.500 Einwohnern eine vollständige Infrastruktur: Grund- und Mittelschulen, das Gymnasium Lindenberg, zwei Kindergärten in fußläufiger Entfernung, Ärztehaus, Apotheken, Edeka, Rewe und wöchentlicher Wochenmarkt am Stadtplatz.
Von der Hauptstraße 105 erreichen Sie den Bodensee in 15 Fahrminuten, das Skigebiet Oberstaufen/Imberg in 20 Minuten und Bregenz in 25 Minuten. Der Bahnhof Hergatz (Anschluss an die Bodenseegürtel-Bahn) liegt 10 Minuten entfernt, der Allgäu-Airport Memmingen erreichen Sie in 50 Minuten, München über die A96 in rund zwei Stunden. Die Anbindung an Vorarlberg (St. Gallen, Dornbirn, Feldkirch) macht Lindenberg auch für Schweizer und österreichische Käufer attraktiv.
Kulturell prägt das international bekannte Hutmuseum die Stadt (Lindenberg war bis in die 1970er-Jahre ein Zentrum der europäischen Hutindustrie). Das alpine Wander- und Skigebiet Nagelfluhkette mit dem Hochgrat (1.834 m), die Allgäuer Alpenkette und die Lindenberger Höhenwege beginnen direkt vor der Haustür.
Häufige Fragen zum Kauf
Wann ist die Schlüsselübergabe / der Erstbezug?
Der Erstbezug ist für Ende 2027 geplant. Sie können Ihre Wohnung im Verlauf der Bauzeit individuell mitgestalten — z.B. bei der Auswahl von Bädern, Parkett und Wandfarben.
Welchen Energiestandard erfüllt der Neubau?
Unser Neubau erfüllt den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 — mit Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und hochwertiger Wärmedämmung. Bei Fragen zur Finanzierung stellen wir gerne den Kontakt zu unseren Partner-Banken (Sparkasse Allgäu West, VR-Bank Westallgäu) her.
Verkauft ihr provisionsfrei?
Ja. Alle 10 Wohnungen vertreiben wir direkt vom Bauträger — ohne Maklerprovision für den Käufer. Sie sparen damit 3–7 % des Kaufpreises gegenüber einem Maklerkauf.
Wie läuft der Kauf rechtlich ab?
Sie erhalten zunächst Reservierungsvertrag, Exposé und Zahlungsplan nach MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung). Anschließend Notartermin und schrittweise Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt — gesetzlich gesichert. Notar und Bauleitung begleiten Sie über den gesamten Prozess.
Kann ich die Wohnung als Kapitalanlage kaufen?
Ja. Die Wohnungen eignen sich sehr gut als Kapitalanlage: KfW-55-Neubaustandard, hohe Mietnachfrage in Lindenberg (Stadt mit Vollversorgung), AfA (degressive Abschreibung für Neubauten) und stabile Wertentwicklung in der Allgäu-Bodensee-Region.
Gibt es eine Musterwohnung zu besichtigen?
Eine Musterwohnung ist voraussichtlich ab Frühjahr 2027 an der Hauptstraße 105 zu besichtigen. Bis dahin zeigen wir Ihnen gerne Grundrisse, 3D-Visualisierungen und Ausstattungsdetails persönlich oder per Video-Call.
